按相同基准计算，在剔除所有于相关分析期间内出售、收购及/或投入营运(如适用)的物业后，收益总额及物业收入净额分别按年增7.4%及6.9%。按报告，期内收益总额较去年同期下降0.4%至49.30亿港元，物业收入净额下降0.2% 至37.59亿港元。领展资产管理董事会已批准每基金单位中期分派130.62港仙，较去年同期分派上升7.5%。

领展资产管理董事会主席聂雅伦表示：“我们的财务纪律及策略性资产组合管理，于2018/2019上半年带来了良好的回报，每基金单位分派继续增长，而在相同基准计算下，收益及物业收入净额均见上升。于回顾期间内，有一些值得注意的重要事件，令我们的经营环境有所改变，包括高铁香港段及港珠澳大桥投入服务，加强香港与大湾区的连系；中美贸易战加剧，以及预期利率上升。领展拥抱创新的文化，将有助我们应对这些转变带来的机遇及挑战。”

领展资产管理行政总裁王国龙表示：“原有组合于年内持续增长，配合新加入的增长动力，有利领展维持长期增长轨迹，并保持稳健及具抗逆力的业务基础。资产管理模式有助我们更有效追踪资产的表现，该模式的实施已取得良好成果，预计将继续提升营运效益。”

期内共完成四个资产提升项目，包括富善商场、何文田广场、三圣商场及环翠商场。大埔富善商场的商场及街市部分均已优化，而何文田广场的提升工程则强化其作为何文田区社区商场的地位。

旗下三个内地物业的表现令人满意。西城都荟广场为组合中最新一员，不但保持增长势头，更具备庞大潜力。欧美汇购物中心的续租租金调整率持续令人满意，新商户深受当地社区欢迎。领展企业广场临将届满的办公室租约，多数于本财政年度下半年到期，而相关楼面亦大多已获承租，我们深信该物业可望全年录得双位数的续租租金调整率。

弥敦道700号今年正式开业。零售部分“T.O.P This is Our Place”逾9成已获承租，场内多间首度来港的食肆深获顾客支持。大楼部分约73％的楼面已获承租或处于租务洽谈后期。

旗下与南丰发展合营的九龙东商业发展项目“海滨汇”，已于2018年中平顶，并将于2019年初竣工。近六成的办公室楼面已预租，包括旗舰租户摩根大通。现正为其余的楼面物色租户，目标为有整合及迁址需要的跨国企业。

我们正评估资产组合，藉以探索机会优化组合质素，并透过主动的组合管理，维持长期增长轨迹。我们正考虑可长期带来可持续回报的资产收购及/或出售。

为紧随全球最佳作业方式，我们已承诺实践“联合国可持续发展目标”，该计划将提供机会协助旗下资产组合及业务运营所在的城市提升抗逆力，为未来作好准备。

截至2018年9月30日止六个月之业绩摘要